안녕하세요. 이혼 전문변호사입니다.

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송파구는 지역 특성상 부모님으로부터 아파트를 증여받았거나,

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증여받은 자금을 보태서 집을 마련한 경우가 참 많습니다.

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이혼을 고민할 때 가장 많이 물어보시는 질문 중 하나가 바로 이겁니다.

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"부모님이 저에게만 주신 아파트인데, 이것도 나눠줘야 하나요?"

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​본래 특유재산은 분할 대상이 아니지만 나눠야 하는 경우도 있습니다.

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왜 이런 차이가 발생하는지,

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의뢰인의 소중한 자산을 지키려면 무엇에 집중해야 하는지 핵심만 짚어드리겠습니다.

'특유재산'이라는 이름의 방패, 언제 무너질까?

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결혼 전부터 가지고 있던 재산이나 혼인 중 부모님께 증여·상속받은 재산을 법률 용어로 '특유재산'이라고 합니다.

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원칙적으로는 재산분할 대상에서 제외되는 것이 맞습니다.

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하지만 여기에는 무서운 함정이 있습니다.

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상대방이 그 재산을 '유지'하거나 '가치가 떨어지지 않게 관리'했다면,

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그 기여도를 인정해서 재산분할 대상에 포함시킨다는 것이 우리 법원의 확립된 입장입니다.

​※ 송파구처럼 아파트값이 높은 지역에서는 단 몇 퍼센트의 차이가 수억 원의 향방을 가르게 됩니다.

"부모님 돈이 들어갔다"는 사실을 어떻게 활용해야 할까?

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단순히 "부모님이 주신 돈이다"라고 주장만 해서는 부족합니다.

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증여세 신고 내역, 계좌 이체 기록 등 객관적인 자료를 통해

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해당 자산의 형성 기여도가 의뢰인 쪽에 있음을 강력하게 피력해야 합니다.

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저는 의뢰인을 변호할 때, 상대방이 그 재산의 가치 상승에 기여한 바가 전혀 없거나

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매우 미미하다는 점을 논리적으로 파고들 것입니다.

송파구 지역 특성을 잘 아는 변호사를 찾아야 하는 이유

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송파구의 아파트는 단지마다 시세 변동이 크고

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재건축 이슈나 잠실 지역의 특수성 등이 얽혀 있어

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재산 가액을 산정하는 것부터가 치열한 싸움입니다.

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- 재산분할 시점을 언제로 잡느냐에 따른 시세 차이

- 증여받은 자금의 현재 가치 환산

- 향후 발생할 예상 수익의 분할 여부

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이런 세세한 대목에서 송파 지역의 부동산 흐름을 잘 알고 있는 변호사는 접근 방식부터 다릅니다.

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단순히 서류만 내는 것이 아니라, 재판부를 설득할 수 있는

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'금전적 데이터'를 전략적으로 제시해야 압도적인 결과를 얻을 수 있습니다.

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송파구이혼전문변호사인 저는 의뢰인의 손을 놓지 않을 것입니다.

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부모님이 물려주신 소중한 아파트, 혹은 그 자금을 지키고 싶은 마음은 당연한 권리입니다.

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상대방의 터무니없는 요구에 당황하지 마세요.

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지금 가지고 계신 아파트가 분할 대상이 될지, 된다면

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어떻게 방어할 수 있을지 제가 직접 확인해 드리겠습니다.

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궁금하신 점이 있다면 언제든 편하게 말씀해 주세요. 해결책을 찾아드리겠습니다.

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